快速比較（CMA）
比較對象：屏山一帶現時 110 個放盤叫價（近似面積）。
此物業屬唐樓／村屋／連天台或地舖等特殊類型，與一般屋苑放盤差異大，以下數字只作背景參考，不宜直接判斷平貴。
此盤呎價—市場中位數$9,615中間一半$8,326–10,653
查看 8 個參考放盤
| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 綠悅 | 850呎 | $8.5M | $10,000 | 2026-09 |
| 帝庭居 | 372呎 | $3.18M | $8,548 | 2026-09 |
| 帝庭居 | 620呎 | $7.2M | $11,613 | 2026-09 |
| 帝庭居 | 586呎 | $6.8M | $11,604 | 2026-09 |
| 紫珊園 | 478呎 | $3.98M | $8,326 | 2026-09 |
| 屏康里 | 579呎 | $4.68M | $8,083 | 2026-09 |
| 瑋珊園 | 808呎 | $5.3M | $6,559 | 2026-09 |
| 綠悅 | 853呎 | $8.88M | $10,410 | 2026-08 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區元朗區
- 港鐵天水圍站約 668 米・步行約 11 分鐘
- 港鐵朗屏站約 1.9 公里・步行約 31 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：黃開基拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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