銀主板GAVEL

法律文件

使用條款

生效日期:2026年10月12日・草擬本 v0.1

歡迎使用銀主板 Gavel(「本平台」,網址 gavel.hk),本平台由 〔營運公司名稱〕(「我們」)營運。使用本平台即表示你同意本條款及我們的私隱政策。如不同意,請停止使用。

1. 平台性質

  • 本平台是資訊及配對平台,集合由銀行、財務公司、拍賣行、接管人等(「放售方」)放售或公開拍賣的物業資料,並提供查詢、審批、對話及睇樓安排工具。
  • 我們不是任何物業的賣方,亦不是買賣雙方的地產代理,不參與議價、入標或拍賣,亦不收取物業交易佣金。任何交易只在你與放售方(及其委託的持牌地產代理或拍賣行)之間進行。
  • 本平台內容不構成任何要約、招標、估值、法律、按揭、稅務或投資意見。

2. 盤源資料

  • 盤源資料(包括地址、面積、叫價/開價、拍賣或截標日期、相片)由放售方提供或取自其公開資料,可能有錯漏或已更新。一切以放售方公布的資料、招標文件、拍賣條件及買賣合約為準。
  • 銀主盤一般以「現狀」出售,放售方通常不就物業狀況、業權、面積、佔用情況或欠費作任何保證。你應自行睇樓、委託律師查冊及取得專業意見。
  • 「屋苑參考相片」為同屋苑的參考相片,並非該單位實況。
  • 「快速比較(CMA)」根據地產代理平台的放盤叫價(非成交價)自動計算,只供快速參考,可能不準確,不應作為出價或借貸的依據。
  • 拍賣開價及叫價不代表成交價。放售方可隨時修改、暫停或撤回盤源,亦可拒絕任何出價。

3. 查詢、審批及對話

  • 你提交的查詢、睇樓或代理申請會交由放售方審批。放售方可全權決定批准或拒絕,毋須說明理由;我們不保證任何申請獲批或獲得回覆。
  • 你提交申請後會獲得私人連結,用以查看進度及對話。請妥善保管,因任何持有連結的人均可查看該對話。
  • 你承諾提供真實準確的資料,不冒充他人,不提交虛假或騷擾性查詢。
  • 平台內的對話及審批記錄可能被放售方保存,作為其放售過程記錄。

4. 地產代理

  • 地產代理申請介紹買家或推廣權,必須持有有效的地產代理(個人)或營業員牌照,並遵守《地產代理條例》(第511章)及地產代理監管局的執業通告。
  • 放售方在本平台「批准」代理申請,只表示同意該代理聯絡其代表;正式委託、推廣權及佣金安排須另行以書面(包括法例訂明的地產代理協議)與放售方訂立。
  • 代理不得在未獲放售方書面同意前刊登該盤源的廣告,亦不得向買家提供與平台所示不符的價格或資料,並須按《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》進行客戶盡職審查。

5. 放盤夥伴(放售方)

  • 放售方保證其有權出售或推廣所刊登的物業(例如已依法行使出售權或獲法院命令),並擁有或已獲授權使用所上載的相片及資料。
  • 放售方授予我們非獨家、免版稅的許可,在本平台、社交媒體及推廣材料中展示其盤源資料及相片。
  • 放售方不得上載借款人或原業主的個人資料(包括可識別個人的相片內容),並須自行遵守《個人資料(私隱)條例》、《放債人條例》及其他適用法例。
  • 平台帳戶以個人登入連結登入,放售方須妥善保管,並對其帳戶下的一切操作負責。
  • 試點期間放盤免費;如日後收費,我們會事先通知並另訂書面條款。

6. 知識產權

本平台的設計、軟件、標誌、「銀主板」及「Gavel」名稱屬我們所有。盤源相片及資料的版權屬各權利人。未經書面同意,不得複製、轉載、以程式大量擷取(爬蟲)或用作建立競爭資料庫。

7. 禁止用途

你不得利用本平台作任何違法用途、發送垃圾訊息、干擾系統運作、繞過保安措施、收集其他用戶的個人資料,或冒充任何人士或機構。

8. 免責聲明及責任限制

  • 本平台按「現狀」及「可提供」基礎提供,我們不保證其不中斷、無錯誤或資料完整準確。
  • 在法律容許的最大範圍內,對於因使用或依賴本平台內容、放售方或代理的行為、任何物業交易,或無法使用本平台而引致的任何直接或間接損失,我們概不負責。
  • 如我們須承擔任何責任,總責任上限為港幣1,000元。本條款不排除任何依法不可排除的責任。

9. 彌償

如因你違反本條款或侵犯他人權利而令我們遭受索償或損失,你同意向我們作出彌償。

10. 終止

如你違反本條款,我們可暫停或終止你使用本平台、刪除相關內容或撤銷夥伴帳戶,而毋須事先通知。

11. 條款修改

我們可不時修改本條款,並在本頁公布新的生效日期。修改後繼續使用本平台,即表示你接受修訂後的條款。

12. 適用法律

本條款受香港特別行政區法律管轄,雙方同意接受香港法院的非專屬司法管轄權。如中英文版本有任何不一致,以中文版本為準。

13. 聯絡我們

〔營運公司名稱〕([Operator Company Name])・電郵 privacy@gavel.hk・地址 〔公司地址〕