1 / 6相片：環亞物業拍賣行快速比較（CMA）
比較對象：上水一帶現時 400 個放盤叫價（近似面積）。
此物業屬唐樓／村屋／連天台或地舖等特殊類型，與一般屋苑放盤差異大，以下數字只作背景參考，不宜直接判斷平貴。
此盤呎價—市場中位數$11,421中間一半$9,630–12,532
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| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 順欣花園 | 428呎 | $3M | $7,009 | 2026-09 |
| 上水中心 | 342呎 | $4.88M | $14,269 | 2026-09 |
| 上水中心 | 342呎 | $4.2M | $12,281 | 2026-09 |
| 天平邨 | 490呎 | $2.45M | $5,000 | 2026-09 |
| 海禧華庭 | 546呎 | $5.8M | $10,623 | 2026-09 |
| 上水中心 | 351呎 | $4.6M | $13,105 | 2026-09 |
| 天平邨 | 381呎 | $1.98M | $5,197 | 2026-09 |
| 彩蒲苑 | 438呎 | $4.8M | $10,959 | 2026-09 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區北區
- 港鐵上水站約 961 米・步行約 16 分鐘
- 港鐵粉嶺站約 2.4 公里・步行約 39 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：環亞物業拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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