1 / 6相片：環亞物業拍賣行屋苑參考相片
同屋苑參考相片（非此單位），版權屬各來源。
快速比較（CMA）
比較對象：文華新邨現時 14 個放盤叫價（近似面積）。
此物業屬唐樓／村屋／連天台或地舖等特殊類型，與一般屋苑放盤差異大，以下數字只作背景參考，不宜直接判斷平貴。
此盤呎價$3,507市場中位數$16,695中間一半$15,240–17,488
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| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 文華新邨 | 629呎 | $11.6M | $18,442 | 2026-09 |
| 文華新邨 | 1168呎 | $18.8M | $16,096 | 2026-09 |
| 文華新邨 | 629呎 | $8.9M | $14,149 | 2026-07 |
| 文華新邨 | 629呎 | $9.8M | $15,580 | 2026-07 |
| 文華新邨 | 629呎 | $8.9M | $14,149 | 2026-07 |
| 文華新邨 | 1168呎 | $19.5M | $16,695 | 2026-04 |
| 文華新邨 | 629呎 | $11.8M | $18,760 | 2026-04 |
| 文華新邨 | 1168呎 | $2M | $17,123 | 2026-01 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區離島區
- 港鐵東涌站約 12.8 公里・步行約 207 分鐘
- 港鐵迪士尼站約 13.0 公里・步行約 212 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：環亞物業拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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