1 / 6相片：環亞物業拍賣行屋苑參考相片
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快速比較（CMA）
比較對象：帝庭居現時 131 個放盤叫價（近似面積）。
開價呎價明顯低於市場放盤（低 45%）
此盤呎價$5,536市場中位數$10,022中間一半$9,165–13,965
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| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 帝庭居 | 372呎 | $2.71M | $7,285 | 2026-09 |
| 尚悅 | 443呎 | $5.3M | $11,964 | 2026-09 |
| 帝庭居 | 372呎 | $2.71M | $7,285 | 2026-09 |
| 浪翠園 | 435呎 | $4.68M | $10,759 | 2026-09 |
| 龍門居 | 592呎 | $4.6M | $7,770 | 2026-09 |
| 海日灣ii | 550呎 | $1M | $18,182 | 2026-09 |
| 嘉湖山莊 | 546呎 | $4.55M | $8,333 | 2026-09 |
| 帝庭居 | 372呎 | $3.38M | $9,086 | 2026-09 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區元朗區
- 港鐵天水圍站約 374 米・步行約 6 分鐘
- 港鐵朗屏站約 2.3 公里・步行約 37 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：環亞物業拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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