1 / 6相片：忠誠拍賣行屋苑參考相片
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快速比較（CMA）
比較對象：美孚新邨現時 166 個放盤叫價（近似面積）。
開價呎價明顯低於市場放盤（低 30%）
此盤呎價$8,462市場中位數$12,146中間一半$11,390–12,831
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| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 美孚新邨 | 717呎 | $9.2M | $12,831 | 2026-09 |
| 美孚新邨 | 556呎 | $6.5M | $11,691 | 2026-09 |
| 美孚新邨 | 603呎 | $6.85M | $11,360 | 2026-09 |
| 美孚新邨 | 873呎 | $12M | $13,746 | 2026-09 |
| 美孚新邨 | 511呎 | $6.48M | $12,681 | 2026-09 |
| 美孚新邨 | 511呎 | $6.48M | $12,681 | 2026-09 |
| 美孚新邨 | 704呎 | $7.88M | $11,193 | 2026-09 |
| 美孚新邨 | 717呎 | $9.2M | $12,831 | 2026-09 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區深水埗區
- 港鐵美孚站約 47 米・步行約 1 分鐘
- 港鐵茘枝角站約 641 米・步行約 10 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：忠誠拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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