1 / 4相片：屋苑參考相・Billy Yellow／Wikimedia Commons此盤未有實拍相片，以上為同屋苑參考相片（非此單位），版權屬各來源。
快速比較（CMA）
比較對象：愉景樓現時 4 個放盤叫價（近似面積）。
開價呎價明顯低於市場放盤（低 37%）
此盤呎價$7,552市場中位數$12,069中間一半$12,069–12,931
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| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 愉景樓 | 580呎 | $7.3M | $12,586 | 2026-01 |
| 愉景樓 | 580呎 | $6.8M | $11,724 | 2026-01 |
| 愉景樓 | 580呎 | $7.5M | $12,931 | 2025-10 |
| 愉景樓 | 580呎 | $7M | $12,069 | 2024-12 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區灣仔區
- 港鐵銅鑼灣站約 444 米・步行約 7 分鐘
- 港鐵會展站約 748 米・步行約 12 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：黃開基拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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