1 / 6相片：忠誠拍賣行屋苑參考相片
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快速比較（CMA）
比較對象：德福花園現時 164 個放盤叫價（近似面積）。
開價呎價明顯低於市場放盤（低 24%）
此盤呎價$9,271市場中位數$12,245中間一半$11,567–13,136
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| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 德福花園 | 556呎 | $6.8M | $12,230 | 2026-09 |
| 德福花園 | 538呎 | $7.2M | $13,383 | 2026-09 |
| 德福花園 | 538呎 | $6.28M | $11,673 | 2026-09 |
| 德福花園 | 556呎 | $6.48M | $11,655 | 2026-09 |
| 德福花園 | 538呎 | $6.48M | $12,045 | 2026-09 |
| 德福花園 | 538呎 | $6.48M | $12,045 | 2026-09 |
| 德福花園 | 538呎 | $5.8M | $10,781 | 2026-09 |
| 德福花園 | 517呎 | $6.3M | $12,186 | 2026-09 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區觀塘區
- 港鐵九龍灣站約 120 米・步行約 2 分鐘
- 港鐵彩虹站約 1.0 公里・步行約 17 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：忠誠拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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