快速比較（CMA）
比較對象：油麻地一帶現時 33 個放盤叫價（近似面積）。
此盤與比較對象的差異較大，以下數字只作背景參考，不宜直接判斷平貴。
此盤呎價$4,863市場中位數$13,901中間一半$11,096–17,815
查看 8 個參考放盤
| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 寶亨大廈 | 367呎 | $4.6M | $12,534 | 2026-09 |
| 寶寧大廈 | 388呎 | $3.6M | $9,278 | 2026-09 |
| 寶亨大廈 | 343呎 | $4.5M | $13,120 | 2026-09 |
| 寶亨大廈 | 358呎 | $4.45M | $12,430 | 2026-09 |
| 窩打老道8號 | 417呎 | $7.9M | $18,945 | 2026-09 |
| 駿發花園 | 606呎 | $7.6M | $12,541 | 2026-08 |
| 駿發花園 | 591呎 | $8.63M | $14,602 | 2026-08 |
| 駿發花園 | 591呎 | $8.5M | $14,382 | 2026-08 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區油尖旺區
- 港鐵油麻地站約 67 米・步行約 1 分鐘
- 港鐵旺角站約 444 米・步行約 7 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：黃開基拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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