1 / 6相片：環亞物業拍賣行屋苑參考相片
同屋苑參考相片（非此單位），版權屬各來源。
快速比較（CMA）
比較對象：烏溪沙一帶現時 16 個放盤叫價（近似面積）。
此盤與比較對象的差異較大，以下數字只作背景參考，不宜直接判斷平貴。
此盤呎價$16,860市場中位數$24,385中間一半$18,604–30,345
查看 8 個參考放盤
| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 迎海 | 3103呎 | $6M | $19,336 | 2026-09 |
| 雲海 | 2142呎 | $61M | $28,478 | 2026-08 |
| 雲海 | 2142呎 | $65M | $30,345 | 2026-08 |
| 雲海 | 3002呎 | $88M | $29,314 | 2026-07 |
| 雲海 | 2142呎 | $68M | $31,746 | 2026-07 |
| 雲海 | 3002呎 | $88M | $29,314 | 2026-07 |
| 雲海 | 2153呎 | $52.5M | $24,385 | 2026-06 |
| 迎海 | 2873呎 | $6M | $20,884 | 2026-06 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區沙田區
- 港鐵烏溪沙站約 406 米・步行約 7 分鐘
- 港鐵馬鞍山站約 1.2 公里・步行約 20 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：環亞物業拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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