1 / 6相片：環亞物業拍賣行屋苑參考相片
同屋苑參考相片（非此單位），版權屬各來源。
快速比較（CMA）
比較對象：利奧坊．曦岸現時 55 個放盤叫價（近似面積）。
開價呎價明顯低於市場放盤（低 24%）
此盤呎價$17,056市場中位數$22,500中間一半$21,762–23,617
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| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 利奧坊．曦岸 | 198呎 | $4M | $20,202 | 2026-09 |
| 利奧坊．曦岸 | 255呎 | $5.8M | $22,745 | 2026-09 |
| 利奧坊．曦岸 | 257呎 | $6.2M | $24,125 | 2026-09 |
| 利奧坊．曦岸 | 256呎 | $5.6M | $21,875 | 2026-09 |
| 利奧坊．曦岸 | 256呎 | $5.6M | $21,875 | 2026-09 |
| 利奧坊．曦岸 | 257呎 | $6.3M | $24,514 | 2026-09 |
| 利奧坊．曦岸 | 253呎 | $5.7M | $22,530 | 2026-09 |
| 利奧坊．曦岸 | 256呎 | $5.68M | $22,188 | 2026-09 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區油尖旺區
- 港鐵奧運站約 198 米・步行約 3 分鐘
- 港鐵南昌站約 809 米・步行約 13 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：環亞物業拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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