1 / 6相片：忠誠拍賣行屋苑參考相片
同屋苑參考相片（非此單位），版權屬各來源。
快速比較（CMA）
比較對象：怡雅苑現時 7 個放盤叫價（近似面積）。
開價呎價明顯低於市場放盤（低 18%）
此盤呎價$7,184市場中位數$8,728中間一半$7,924–10,698
查看 7 個參考放盤
| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 怡雅苑 | 401呎 | $4.5M | $11,222 | 2026-08 |
| 怡雅苑 | 401呎 | $3.5M | $8,728 | 2026-08 |
| 怡雅苑 | 401呎 | $4.29M | $10,698 | 2026-06 |
| 怡雅苑 | 645呎 | $5.2M | $8,062 | 2026-06 |
| 怡雅苑 | 554呎 | $4.88M | $8,809 | 2026-05 |
| 怡雅苑 | 554呎 | $3.89M | $7,022 | 2025-12 |
| 怡雅苑 | 554呎 | $4.39M | $7,924 | 2025-12 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區大埔區
- 港鐵大埔墟站約 1.2 公里・步行約 20 分鐘
- 港鐵太和站約 1.4 公里・步行約 22 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：忠誠拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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