1 / 6相片：忠誠拍賣行屋苑參考相片
同屋苑參考相片（非此單位），版權屬各來源。
快速比較（CMA）
比較對象：彩蒲苑現時 63 個放盤叫價（近似面積）。
開價呎價明顯低於市場放盤（低 25%）
此盤呎價$7,534市場中位數$10,102中間一半$9,630–10,609
查看 8 個參考放盤
| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 彩蒲苑 | 438呎 | $4.8M | $10,959 | 2026-09 |
| 彩蒲苑 | 438呎 | $4.38M | $10,000 | 2026-09 |
| 彩蒲苑 | 351呎 | $3.45M | $9,829 | 2026-09 |
| 彩蒲苑 | 394呎 | $4.18M | $10,609 | 2026-09 |
| 彩蒲苑 | 351呎 | $3.6M | $10,256 | 2026-09 |
| 彩蒲苑 | 394呎 | $4.7M | $11,929 | 2026-09 |
| 彩蒲苑 | 394呎 | $4.2M | $10,660 | 2026-08 |
| 彩蒲苑 | 351呎 | $3.5M | $9,972 | 2026-08 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區北區
- 港鐵上水站約 284 米・步行約 5 分鐘
- 港鐵粉嶺站約 1.8 公里・步行約 29 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：忠誠拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
查詢及睇樓：銀主板會將你的申請轉介予忠誠拍賣行跟進。
你是此拍賣行？認領此盤源，加上相片並直接接收買家查詢。