快速比較（CMA）
比較對象：長沙灣一帶現時 81 個放盤叫價（近似面積）。
此物業屬唐樓／村屋／連天台或地舖等特殊類型，與一般屋苑放盤差異大，以下數字只作背景參考，不宜直接判斷平貴。
此盤呎價$6,131市場中位數$17,143中間一半$15,637–18,637
查看 8 個參考放盤
| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 李鄭屋邨 | 491呎 | $4.38M | $8,921 | 2026-09 |
| The Campton | 553呎 | $8.98M | $16,239 | 2026-09 |
| The Campton | 658呎 | $12M | $18,237 | 2026-09 |
| 南昌邨 | 491呎 | $4.5M | $9,165 | 2026-09 |
| 瑜悦 | 469呎 | $9M | $19,190 | 2026-09 |
| 欽州街 | 717呎 | $2.8M | $3,905 | 2026-09 |
| The Campton | 462呎 | $8.5M | $18,398 | 2026-09 |
| 瑜悅 | 470呎 | $9.5M | $20,213 | 2026-09 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區深水埗區
- 港鐵長沙灣站約 302 米・步行約 5 分鐘
- 港鐵茘枝角站約 558 米・步行約 9 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：黃開基拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
查詢及睇樓：銀主板會將你的申請轉介予黃開基拍賣行跟進。
你是此拍賣行？認領此盤源，加上相片並直接接收買家查詢。