1 / 6相片：忠誠拍賣行快速比較（CMA）
比較對象：西貢市中心一帶現時 40 個放盤叫價（近似面積）。
此物業屬唐樓／村屋／連天台或地舖等特殊類型，與一般屋苑放盤差異大，以下數字只作背景參考，不宜直接判斷平貴。
此盤呎價$2,266市場中位數$12,121中間一半$10,833–14,601
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| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 西貢 | 600呎 | $6.5M | $10,833 | 2026-09 |
| 逸瓏海滙 | 594呎 | $7.2M | $12,121 | 2026-09 |
| 西貢花園 | 570呎 | $7M | $12,281 | 2026-08 |
| 翠塘花園 | 570呎 | $4M | $7,018 | 2026-08 |
| 西貢 | 700呎 | $19.5M | $27,857 | 2026-08 |
| 西貢 | 700呎 | $6M | $8,571 | 2026-08 |
| 西貢大廈 | 537呎 | $6.1M | $11,359 | 2026-08 |
| 西貢 | 500呎 | $3.8M | $7,600 | 2026-08 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區油尖旺區
- 港鐵旺角站約 149 米・步行約 2 分鐘
- 港鐵旺角東站約 226 米・步行約 4 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：忠誠拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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