快速比較（CMA）
比較對象：愉景新城一帶現時 100 個放盤叫價（近似面積）。
此物業屬唐樓／村屋／連天台或地舖等特殊類型，與一般屋苑放盤差異大，以下數字只作背景參考，不宜直接判斷平貴。
此盤呎價$4,554市場中位數$14,186中間一半$13,627–14,768
查看 8 個參考放盤
| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 愉景新城 | 602呎 | $7.9M | $13,123 | 2026-09 |
| 愉景新城 | 682呎 | $9.8M | $14,370 | 2026-09 |
| 愉景新城 | 659呎 | $9.3M | $14,112 | 2026-09 |
| 愉景新城 | 600呎 | $8.8M | $14,667 | 2026-09 |
| 愉景新城 | 581呎 | $9.68M | $16,661 | 2026-09 |
| 愉景新城 | 682呎 | $9.8M | $14,370 | 2026-09 |
| 愉景新城 | 493呎 | $7.2M | $14,604 | 2026-09 |
| 愉景新城 | 610呎 | $7.98M | $13,082 | 2026-09 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區荃灣區
- 港鐵荃灣西站約 456 米・步行約 7 分鐘
- 港鐵荃灣站約 476 米・步行約 8 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
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資料來源：黃開基拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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