1 / 6相片：忠誠拍賣行快速比較（CMA）
比較對象：康樂園一帶現時 26 個放盤叫價（近似面積）。
此物業屬唐樓／村屋／連天台或地舖等特殊類型，與一般屋苑放盤差異大，以下數字只作背景參考，不宜直接判斷平貴。
此盤呎價—市場中位數$16,502中間一半$14,147–17,264
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| 屋苑 | 實用 | 叫價 | 呎價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 樂園 | 2520呎 | $43.2M | $17,143 | 2026-09 |
| 樂園 | 1237呎 | $17.5M | $14,147 | 2026-07 |
| 樂園 | 1596呎 | $25M | $15,664 | 2026-06 |
| 康樂園 | 1596呎 | $25M | $15,664 | 2026-06 |
| 康樂園 | 1180呎 | $2M | $16,949 | 2026-06 |
| 康樂園 | 1628呎 | $26M | $15,971 | 2026-06 |
| 樂園 | 1389呎 | $24M | $17,279 | 2026-06 |
| 康樂園 | 1535呎 | $26.5M | $17,264 | 2026-05 |
參考資料為地產代理平台的放盤叫價（非成交價），只供快速參考，不構成估值或投資建議。拍賣開價一般低於最終成交價。入市前請參考同屋苑成交記錄及專業估值。
- 區議會分區大埔區
- 港鐵粉嶺站約 2.5 公里・步行約 41 分鐘
- 港鐵太和站約 2.9 公里・步行約 47 分鐘
位置由政府地址查詢服務（ALS）按地址推算，步行時間為估算。
風險及狀況
以現狀出售
銀主盤一般以「現狀」出售，銀主不作保證；請親身睇樓及查冊。
資料來源：忠誠拍賣行公開拍賣資料 （原文）。一切以拍賣行公布及拍賣條款為準。
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